Personalidades - Pedrinho

Pedro Alves Reis, conhecido no mercado de pisos como Pedrinho, proprietário da Center Pisos, empresa que aplicou pisos em quase metade dos shopping centers de São Paulo, contendo em seu currículo Shopping Higienópolis, Shopping Central Plaza, Shopping Metrô Itaquera entre outros além de hipermercados e lojas de varejo. Também se especializou na troca de piso com o shopping em funcionamento conforme executou no Morumbi Shopping e está executando nas revitalizações do Shopping Paulista, Shopping West Plaza e Raposo Shopping. Também está aplicando o piso do Shopping Barra Sul que está sendo construído em Porto Alegre.
Pedrinho começou a carreira com a ferramenta na mão, passando por encarregado, mestre e fiscal de obras até montar sua própria empresa. Meu amigo desde 1988 quando trabalhamos juntos na Etergran e ajudou no meu aprendizado em pisos.
É merecedor de destaque pelo empenho, dedicação e exigência de qualidade que aplica na execução de suas obras.
Boas obras.

Chega de cortar árvores - Piso Madeira Cimentício

Com a vantagem de uma manutenção muito mais fácil, e uma durabilidade muito maior, podemos ter um piso idêntico à madeira, sem precisar cortar uma árvore sequer.
A Segato está lançando a linha Madeira, um piso cimentício que imita perfeitamente madeira rústica ou como está na moda falar: “madeira de demolição”. È tão incrível a semelhança que um cupim vai ficar na dúvida.
Apresentado no formato de “Tábuas” de 20 cm x 1m formando um maravilhoso assoalho ou na forma de “vigas” estruturadas no formato de 10 cm x 5 cm x 2,20m que podem ficar elevadas formando lindos decks para áreas externas ou internas.
A beleza da madeira agora pode fazer parte de um projeto arquitetônico sustentável, sem agressão a natureza. É arquitetura, decoração e paisagismo com consciência ecológica.
Fornecer piso para o Planeta é a nossa meta.
Boas obras.

Enceramento - Manutenção Diária e Recamadas

Dando prosseguimento à postagem anterior, vamos apresentar como é feito o processo de manutenção diária e aplicação de recamadas de cera nos Shopping Centers.

Manutenção Diária

Produtos utilizados e frequência
Detergente Neutro: 2ª, 4ª, 6ª, sábado e domingo.
Detergente Restaurador: 3ª e 5ª
Disco de lavagem vermelho: Lavar diariamente
Disco de polimento azul: Polimento diário

Procedimento:
1- Passar mop pó em todo o piso.
2- Usar espátula para retirar chicletes, sujidade e adesivos, tomando cuidado para não danificar o piso.
3- Em pisos normais, lavar com detergente neutro diluído na proporção (1:128) ou (1:64) dependendo do grau de sujidade do piso. Usar disco vermelho e pressão baixa (a velocidade da lavadora deverá permitir uma escovação eficiente no piso).
4- Em pisos com teor de gordura (praça de alimentação), lavar o piso com detergente desengraxante na proporção (1:42) ou (1:21), dependendo do grau de sujidade do piso.
5- Para restauração de brilho, lavar com lavadora automática e detergente restaurador de brilho diluído na proporção (1:32), obrigatoriamente 2 vezes por semana.
6- Esperar secar o piso e polir com disco azul, na potencia ¾ da polidora.
7- Passar mop pó retirando a poeira que o polimento solta.

Recamada

Introdução: A manutenção de pisos requer a reposição do acabamento que foi se desgastando pelo tráfego de pessoas e movimentação de equipamentos, além do polimento que retira uma parte da superfície.
Este desgaste varia conforme a agressividade que a mesma sofre quando o shopping permanece aberto ao público.
O cronograma de reposição do acabamento foi elaborado para o piso ser recamado a cada 30 dias.
Verificar visualmente da necessidade de recamada nos cantos, abaixo de escadas e em volta de colunas por causa do baixo tráfego.
Por outro lado, recomenda-se aplicar uma camada adicional em frente a elevadores, escadas rolantes, galerias técnicas, entradas do shopping e corredores da praça de alimentação.
Operação: Preparar a área para receber lavagem profunda; isolar a área e retirar mobiliário.
Varrer cantos onde a sujeira acumula, passar mop pó primeiro nos cantos e depois acompanhando o alinhamento das pedras, removendo com espátulas sujidades adesivas.
A lavagem profunda significa em desbastar com maior intensidade a superfície a ser recamada, com disco azul ou verde. O vermelho é destinado à manutenção diária.
O detergente neutro deve ser diluído na proporção 1:32.
Espalhar com mop água o detergente neutro, primeiro nos cantos deixando agir por 10 minutos e esfregar com tirante T ou enceradeira manual.
Espalhar o detergente neutro em toda a área restante.
Esfregar com disco azul ou verde com rodo levantado e em seguida aspirar. Enxaguar o piso com água limpa, aspirar novamente e esperar secar.
Aplicar a cera acabadora (1 ou 2 camadas) não deixando áreas em descoberto, cuidando para formar um filme.
Esperar secar, verificando com a palma da mão se o piso está grudando ou pegando.
Após 1 hora da aplicação, efetuar o polimento leve com disco branco a ¾ ou média da potência da polidora.
Passar mop pó e recolocar os mobiliários.
O processo descrito é baseado no Programa de Manutenção, Remoção e Recamada – Procedimentos Operacionais da Eclipse Brasil – colaboração do sr. Etsugi Tsutsumida.
Volto a repetir que esse processo é utilizado em Shopping Centers e logicamente é inviável a sua aplicação em alguns outros tipos de utilização devido a espaço físico, mão de obra e equipamentos disponíveis; porém, pode ser usado como comparativo para poder buscar melhoras no sistema de manutenção utilizado.
Boas obras.

Enceramento de Shoppings

Muitos clientes me perguntam como o piso de shopping tem aspecto de brilho de um piso molhado. Vamos mostrar como é feito o processo de enceramento e a manutenção em shoppings center para o piso ter esse aspecto visual. Claro que não é todo lugar que pode usar esses equipamentos e esses procedimentos, mas um comparativo com o que se faz de melhor é sempre bom até para procurar melhorar o sistema usado.
1º Remoção:
A implantação do sistema de enceramento requer a remoção total do enceramento de proteção efetuado na fase de obra.
A remoção é feita através de removedor de cera que tem a função de agir quimicamente nos produtos que estão no piso. A diluição do removedor deverá ser feita de acordo com as instruções de uso. Deve – se joga-lo com regador e espalha – lo com vassoura de pelo ou piaçava em área entre 50 e 100m² em toda a área. O produto não pode secar sobre o piso. Deixar o produto agir por 10 minutos e redistribuir o produto com a vassoura para o piso não secar. Esfregar os cantos com tirante T. Esfregar o piso com enceradeira e disco preto ou maquina removedora em velocidade baixa, acompanhando o alinhamento das pedras em forma de zig zag. Esfregar duas vezes em forma de cruz. Redistribuir a solução com uma vassoura para o piso não secar.

2º Aspiração:
Aspirar com aspirador de líquidos ou lavadora automática ajudando com rodo a direcionar os líquidos dos cantos para o centro. Imediatamente após a aspiração, enxaguar com água limpa para retirar o caldo removedor e aplicar o neutralizador com mop água e deixar agir por 10 minutos. Aspirar o neutralizador, passar água limpa com rajador e aspirar novamente (2 vezes) e deixar secar. Verificar visualmente a existência de resíduos de produtos não removidos no piso. Caso isto ocorra, reiniciar o processo de remoção.

3º Medição do pH:
Medir o pH distribuindo um copo de água em vários lugares da área removida e emergir a tira do medidor de pH (papel de tornasol). O pH deverá estar entre 7 e 8, caso contrário, enxaguar quantas vezes for necessário até que o pH esteja dentro desses limites.

4º Aplicação de Selador:
Aplicar o selador com mop rayon, num total de duas camadas. Aplicar em toda a superfície, cuidando para que se forme um filme. Passar o mop rayon no mínimo duas vezes em cada local para não deixar estrias ou áreas descobertas. Como os cantos a 10 cm da parede não há fluxo de pessoas, não precisa aplicar a 2ª demão de selador, isso irá facilitar uma remoção futura.
Espremer bem o mop aplicador para que não goteje no piso e nunca retornar sobra do produto do balde espremedor para a bombona original. Esperar secar no intervalo de cada aplicação de 30 a 40 minutos conforme condições ambientais. Sempre é recomendável verificar se o produto está seco com a palma da mão (Não pode estar grudando ou pegando).

5º Aplicação da Cera Acabadora:
Aplicar a cera acabadora, com mop aplicador rayon. Aplicar em toda a área cuidando para que se forme um filme. Passar o mop rayon em forma de 8 no mínimo duas vezes em cada local para não deixar estrias ou área sem aplicar. Esperar secar durante 30 a 40 minutos verificando com a palma da mão se o produto está seco. Aplicar quatro demãos de cera acabadora.

Na próxima postagem do tema falaremos sobre a manutenção diária e processo de recamadas em Shoppings.

Esta postagem teve a colaboração do sr. Etsugi Tsutsumida da Eclipse Brasil.

Consciência Ecológica - Piso Drenante

A Segato está lançando um piso ecologicamente correto para revestir áreas públicas, calçadas, quintais e outras áreas de tráfego de pedestres. Trata-se do Piso Drenante, ou seja, um sistema de piso aplicado sobre colchão de areia que permite a vazão da água para o solo. Com uma bonita aparência de pedras ou seixos aparentes empresta sua beleza para a bela idéia de evitar a impermeabilização do solo sem precisar sujar os sapatos.
A consciência ecológica da Segato não se resume em desenvolver produtos que facilitem a permeabilidade do solo como o Piso Drenante e o Piso Intertravado, ela vai mais além. A matéria prima para a fabricação do piso marmorizado provém da reciclagem de mármores e outras pedras com a britagem de matucos que são descartados para uso em marmorarias.
Todo o material britado provém de pedreiras com as devidas concessões de uso.
A água utilizada nas máquinas politrizes e no processo de cura por aspersão é canalizada para tanques de decantação onde é feita reciclagem com a separação da água (que é bombeada novamente para o reservatório do polimento) e a lama cimentícia do polimento que está sendo estudada a sua reutilização na fabricação de pavers.
Fornecer pisos para o planeta é a nossa meta.
Boas obras.

Personalidades - Anchieta

Inaugurando hoje no blog o tema “Personalidades”, onde apresentaremos as personalidades do meio do piso marmorizado, podendo assim conhece –las e identificá –las.
Apresentaremos hoje o Sr. José de Anchieta Carvalho da Silva, mais conhecido por Anchieta, hoje diretor da Interger uma das maiores instaladoras de piso do Brasil, com várias obras no seu currículo, entre elas inúmeras lojas do Carrefour e do Grupo Pão de Açúcar.
Meu amigo desde 1988 quando fomos colegas de trabalho na Etergran, posteriormente montando sua própria empresa onde também trabalhei por quatro anos quando passei a ser representante comercial por incentivo e apoio dele.
Sua história além de ser bonita, é uma lição de vida, pois, chegou a São Paulo ainda jovem provindo da Paraíba e chegou a passar grandes dificuldades, pois começou sua carreira como ajudante de pedreiro, aprendendo o ofício, passou a ser pedreiro, encarregado, mestre de obras e fiscal de obras, sempre com dedicação e empenho. Devido ao seu conhecimento no mercado, teve a oportunidade de sair da Etergran e montar a Premier em sociedade com o Pedrinho (de quem vou falar em outra oportunidade), posteriormente montando a Interger que cresceu de forma espetacular com sua peculiar forma de comando e direção.
Merecedor de toda admiração e $uce$$o.
Boas obras.

Bambino - Um piso que espelha alegria.

O Hospital de Pronto Atendimento de Sorocaba ficou pronto, com uma arquitetura moderna e muito bonita. O piso foi projetado de acordo com a área de atendimento, com detalhes em rosa para a área de atendimento feminino, vinho para o masculino e para a área infantil a novidade da Segato, o piso Bambino.
O piso linha Bambino, é composto de detalhes com círculos, quadrados e balãozinhos coloridos que decoram o ambiente emprestando a alegria das cores.
Ideal para escolas, berçários, lojas de roupas, brinquedos e áreas com temas infantis como a pediatria do Hospital de Pronto Atendimento de Sorocaba.
A Segato além de satisfazer o cliente agora está encantando.
Boas obras.

Proteção Mecânica do Marcopiso

Em obras em que o piso marmorizado não é o último serviço e o mesmo pode sofrer agressões, como no caso de Shopping Centers onde o piso do mall fica pronto e depois os lojistas entram para as obras de suas lojas, é necessária a proteção mecânica do piso.
A proteção de gesso que é composta de lona plástica, tela de aniagem e gesso é muito usada, porém, atualmente também está sendo usada a proteção com chapas recicladas com sucesso.
Essa chapa é feita de material plástico reciclado (garrafa pet, tubo de pasta de dente e etc.) aglomerado com resina e prensado. Esse material é muito resistente e impermeável, uma vez que também são produzidas telhas com o mesmo processo. Seu custo também é reduzido em relação às madeiras, fora o conteúdo ecológico implícito.
Em um comparativo com a proteção de gesso, a proteção com chapas recicláveis tem as seguintes vantagens:
Rapidez na execução da proteção, pois basta esticar uma lona plástica e colocar sobre ela as chapas, necessitando apenas de corte para arremate nos cantos, o que é simples de fazer. Na proteção de gesso envolve muito mais mão de obra para esticar a aniagem, espalhar o gesso e depois molhar.
Liberação imediata da área protegida. Na proteção de gesso temos que esperar a secagem do mesmo.
Manutenção quase inexistente. Na proteção de gesso há o desgaste à abrasão, e reparos são requeridos com maior constância.
Sendo impermeável não tem problemas com eventuais vazamentos de água o que não acontece com o gesso.
Com o desgaste a proteção de gesso “solta” material pulverulento enquanto com a chapa isso não ocorre.
A rapidez para desmontagem da proteção também é maior na proteção com chapas recicladas.
Uma vantagem da proteção de gesso é ela ser estática fisicamente, enquanto algumas chapas podem ser removidas sem “autorização” do local aplicado.
O bota fora da proteção de gesso é complicado, pois além do empolamento que acontece na retirada aumentando muito o volume para essa tarefa, o gesso tem restrições para locais de desova. As placas poderão ser até reutilizadas dependendo do seu estado.
Em matéria de custo por metro quadrado, vai depender da região, pois o frete origem destino influencia muito. O consumo de gesso para uma boa proteção é de 12 a 15 kg/m² o que deve ser somado à aniagem; a chapa mais usada é a de 4 mm. A relação custo benefício deve ser sempre analisada.
Obras como o Shopping Barra Sul em Porto Alegre utilizam a proteção com chapas recicladas.
Embora o tradicional seja a proteção de gesso, a chapa reciclada parece estar chegando para brigar por esse espaço na construção.
Boas obras.

Uma Feira de Shoppings

No dia 26/6/2008 estive na Brasilshop, uma feira voltada a empreendedores e lojistas de shopping centers realizada pela ALSHOP (Associação Brasileira de Lojistas de Shopping) que no período de 25 a 28 de junho teve seu espaço dentro da Franchising Expo 2008, a maior feira de franquias da América do Sul realizada no Expo Center Norte em São Paulo.
Várias empresas empreendedoras estavam com grandes stands apresentando shoppings que estavam em operação, em construção, em ampliação e em projeto.
Como fui ver as novidades, falaremos sobre elas.

O stand da Savoy apresentava como novidade a ampliação do Shopping Aricanduva e o Shopping União em Osasco.

A Catuaí apresentava o Shopping Catuaí Maringá, o Londrina Norte e a ampliação do Shopping Catuaí Londrina.
O Shopping Praça da Moça de Diadema estava com um stand só para ele.

A Sonae Sierra apresentava o Manauara Shopping e o Londrina Shopping.
A General Shopping apresentava a ampliação do Poli Shopping, o Shopping São Bernardo, o Shopping Sulacap e o Shopping Barueri.
O Shopping Pátio Maceió tinha um stand só para ele com uma enorme maquete.
A REP apresentava o Shopping Hortolândia, o Shopping Treze de Maio e a ampliação do Shopping Valinhos também em lindas maquetes, fora os mini shoppings que serão construídos como o de Alto de Pinheiros e outros.
A AD Shopping apresentava todos os shoppings que ela administra em um belo stand.
A Aliansce estava com um belo stand apresentando seus shopping centers.
A Alshop estava com um stand e distribuía amostras da revista Alshop.
Fiquei muito satisfeito com a apresentação e com os contatos que fiz.
Uma dica, de 8 a 10 de setembro no Transamérica Expo Center terá a 10ª Expo Shopping organizada pela ABRASCE (Associação Brasileira de Shopping Centers).
Boas obras.

Um toque de limpeza

Nem sempre é necessário repolir ou trocar a placa de piso marmorizado quando uma mancha surge no piso por algum descuido da manutenção. Algumas manchas podem ser removidas com produtos de limpeza ou pelo menos atenuar seu aspecto visual.
Um produto que remove vários tipos de manchas é a água oxigenada 100 volumes, porém, como esse produto não é encontrado em qualquer esquina, alternativas podem dar resultados, como por exemplo, o Semorin para tirar manchas de ferrugem, o Vanish Poder O2 para manchas de bebidas e molhos, a tradicional água fervente para manchas de óleo, talco para “sugar” o óleo. Embora eu pareça uma lavadeira de roupas e não um engenheiro, o produto que remove mancha de tecidos também ajuda na remoção de manchas no piso marmorizado.
Observação Importante: Nunca use removedor, thiner, água raz ou outro solvente que seja oleoso, pois irá piorar a situação com a penetração desse produto no piso. Também nunca use ácido ou produtos corrosivos que irão atacar o cimento causando desagregação.
Sempre vale a pena tentar a remoção com produto antes de uma ação mais agressiva de polimento ou troca de placa, pois caso resolva, economizamos o transtorno desses serviços em um piso pronto.
Os cuidados na manutenção do piso marmorizado evitam todos os trabalhos acima citados. È como diz o ditado popular “É melhor prevenir do que remediar”.
Boas Obras