Personalidades - Milton Cunha

O Engº Milton Cunha foi um dos pioneiros do piso marmorizado em placas, a 35 anos atrás fundou a Revex, começando a fornecer pisos marmorizados para os primeiros shoppings do Brasil, tais como, Shopping Ibirapuera, Center Norte, Lar Center e etc.
Engenheiro Civil formado a 50 anos, trabalhou durante 30 anos no DER e chegou a ser Diretor de Transportes do Estado de Minas Gerais.
Hoje ele está com 73 anos e goza de uma saúde física e mental extraordinária, tanto que no ano passado formou – se novamente na faculdade, agora na cadeira de História.
O Sr. Milton Cunha é uma pessoa muito agradável de boa conversa e sabedoria que contamina a todos com seu espírito empreendedor. É merecedor de nossa admiração.

Problemas no Enceramento - Piso Escorregadio

Prosseguindo o item de patologias no enceramento, vamos fornecer causas e soluções para o problema de piso escorregadio.

Causa 1: Mops tratados depositando óleo ou silicone.
Solução: Utilizar somente mop pó sem tratamento. Lavar duas vezes e recamar áreas escorregadias.
Causa 2: Derramamentos de lubrificantes, óleos, polidores, limpadores de vidro ou produtos similares.
Solução: Lavar e recamar a área onde o derramamento ocorreu. Limpar ou substituir os mops pó sujos para evitar que espalhem o problema.
Causa 3: Traços de água proveniente do exterior ou fonte interna.
Solução: Usar tapetes de retenção extras durante clima chuvoso. Substituí-los com freqüência. Colocar placas de sinalização de piso molhado. Se não for possível controlar o problema, isolar a área até a correção.
Causa 4: O piso não está sendo suficientemente lustrado.
Solução: Lustrar o piso regularmente para restaurar as propriedades do acabamento em relação ao escorregamento.
Causa 5: Não foi aplicado acabamento suficiente.
Solução: Recamar o piso quando não mais responder ao restaurador. Um piso acabado é muito mais resistente ao escorregamento que um piso “descoberto”.
Causa 6: Os pisos não são limpos com o mop pó após o polimento.
Solução: Remover o pó do piso com um mop pó limpo e sem tratamento.
Colaboração: Sr. Etsugi Tsutsumida da Eclipse Brasil.

Nota de Falecimento

O mundo do piso ficou mais triste neste último domingo, faleceu Juarez Silveira Dantas, o Juarez da TIS, vítima de pancreatite aguda. Juarez tinha 54 anos.

Novas Linhas

No último dia 23/9/2008 a Segato promoveu o coquetel de lançamento de sua linha de revestimento de pisos no Hotel Suntory em Pará de Minas – MG onde estiveram presentes vários arquitetos, engenheiros e construtores da região.
As estrelas da noite foram os expositores e a decoração onde estavam expostos além da linha madeira e do piso drenante já comentado nesse blog, os pisos da Linha Mineira, da Linha Lisa e os novos pisos da Linha Passeio.
Da Linha Passeio foi apresentado nos tamanhos 49x49x2 cm e 45x45x2cm respectivamente os pisos Copacabana e Ipanema, no modelo trabalhado onde na mesma placa altera o acabamento com agregado exposto com o acabamento rústico liso, formando um lindo painel.
A Linha Mineira em placas de 60x60 cm; 80x80 cm e até 1,00 x 1,00 m nomeados por cidades mineiras onde os agregados expostos formam um piso maravilhoso como o Ouro Preto que mistura agregados pretos e branco, ou o Congonhas que mistura pedras pretas, vermelhas, brancas e jacarandás e o espetacular Salinas formado por seixos brancos ou como o Pedra Bonita formado por seixos dourados, passando por Mariana, Araxá, Diamantina e Itabira. Um turismo que encanta os olhos.
A Linha Lisa são pisos de concreto aparente que além do cinza natural do concreto, é apresentado nas cores branco, marfim e canela nos tamanhos 60x60cm; 80x80cm e 1,00x1,00m.
O evento foi um sucesso, com mais da uma centena de pessoas, teve palestra de divulgação do nosso gerente comercial Geraldo Silva e a Holcim, nossa parceira no evento e na produção, mostrou seus produtos com uma apresentação do engº Flavio Capuruço. Após a apresentação fomos servidos por um excelente buffet regados por uma maravilhosa musica ao vivo.
Novos eventos e participações em feiras serão feitos para divulgação em outras regiões, e todos os pisos já estão disponíveis para comercialização.
Boas obras.

Obras Públicas - Piso Segato substituindo granilite "in loco"

Os Poupa Tempos de Santos e Osasco, as escolas EMEFs Águas de Março, Adolfo Pirani e Estefani Filipini foram executadas com piso Segato da linha Granazzo substituindo com eficiência o granilite fundido no local que anteriormente era especificado.
O piso Segato atendeu as necessidades requeridas:
Um prazo mais curto para execução do piso.
Qualidade superior, pois as trincas e piso solto constantes no granilite não ocorrem no piso marmorizado em placas.
Maior durabilidade, pois o piso Segato é pré-fabricado em vibroprensas que tornam o piso muito mais resistente e com porosidade muito menor.
Embora o preço inicial seja maior que o do granilite fundido, o valor também é, e a consciência e procura por produtos de qualidade estão tornando mais duráveis as obras públicas diminuindo custos com manutenções e reformas, favorecendo a população e diminuindo o custo final.
Boas obras.

Problemas no Enceramento - Amarelando ou Escurecendo

No tema de Patologias, vamos iniciar a série Problemas no Enceramento. São defeitos como piso com acabamento amarelado, escorregadio, marcado, sem brilho, viscoso ou riscando facilmente que acontecem na maioria das vezes pelo uso e aplicação imprópria de produtos que a seqüência ajudará a identificar problemas, causas e soluções. Iniciaremos com o problema de descoloração do acabamento, ou seja, quando ele amarela ou escurece.
Causa 1: O piso não foi enxaguado adequadamente após a remoção.
Solução: Retirar, após a remoção, tanto removedor do chão quanto possível. Enxaguar completamente com neutralizador (1:10). Um piso muito acido ou muito básico pode descolar o acabamento. Utilizar água limpa e clara para limpar e enxaguar. Trocar água da limpeza com freqüência.
Causa 2: Acabamento não foi retirado na remoção.
Solução: Após a remoção, realizar teste de unha e polegar. Verificar a existência de acabamento residual no piso seco e recém removido. Repetir o processo de remoção se necessário. Verificar a remoção incompleta observando pontos altos ou manchas brilhantes em piso que deveria estar opaco. Uma outra maneira é observar ao enxaguar o piso, se ainda houver acabamento após a remoção, este terá uma aparência leitosa e nublada após o enxágüe.
Causa 3: Acabamento aplicado com mop e/ou balde sujos.
Solução: Limpar sempre os mops antes de aplicar o acabamento. Nunca usar o acabamento até o fundo do balde onde estão depositadas sujeiras, areias e fiapos de tecido. Sempre enxaguar o balde ao trocar tarefas. Resíduos de removedor podem arruinar o acabamento. Forrar o balde com saco de lixo evitando contaminação.
Causa 4: Sujeira impregnada no acabamento.
Solução: Utilizar lavadora, disco e detergente adequados diariamente. Não é suficiente lavagem com mop água.
Causa 5: Técnica insatisfatória de lavagem profunda antes da recamada.
Solução: Lavar duas vezes com disco azul antes de revestir com acabamento.
Causa 6: Lavadora automática utilizada para lavar o piso na velocidade de transporte.
Solução: Diminuir a velocidade da lavadora para permitir a remoção adequada da sujeira.
Causa 7: Mops e água de limpeza sujos (espalhando sujeira).
Solução: Utilizar mops limpos e trocar a água com freqüência. Se utilizar mops e águas sujos, lavar duas vezes com disco azul, enxaguar e reaplicar acabamento.
Causa 8: Rastros de água deixados pela lavadora automática.
Solução: Operador da lavadora deve verificar a existência de sujeira nas lâminas do rodo. As laminas do rodo podem estar gastas; substituí-las conforme necessidade.
Causa 9: Aplicação do acabamento antes de lavar e enxaguar adequadamente o piso (sujeira impregnada no acabamento do piso).
Solução: Remover, enxaguar e reaplicar acabamento.
Causa 10: Sujeira em excesso, areia e solo entrando no local impregnando no acabamento.
Solução: Usar tapetes de retenção. Seguir o programa de manutenção, limpar com mop pó e com lavadora antes do acabamento.
Causa 11: Os discos de polimento contêm sujeira e acumulo de acabamentos antigos.
Solução: Utilizar sempre discos limpos. Trocar de lado e substituí-los conforme necessidade.
Causa 12: Gerando acúmulo de acabamento nos cantos sempre que o piso é recamado (cantos mudando de cor).
Solução: Manter sempre a distância de 20 a 30cm dos cantos durante a recamada.
Causa 13: Mau uso ou diluição inadequada de produtos – uso de diluição incorreta ou mistura de produtos para criar atalhos aos procedimentos de manutenção.
Solução: Seguir sempre as instruções para diluição e uso presentes no rótulo de cada produto. Não fazer adivinhações na medida ou mistura dos produtos.
Causa 14: Restaurador usado com muita freqüência ou concentração muito alta.
Solução: Seguir as instruções do rótulo e do programa de manutenção.
Causa 15: Uso de ventiladores para forçar a secagem do acabamento resultando em bolhas que acompanha sujeira. A sujeira pode assim, ser polida para dentro do acabamento.
Solução: Nunca direcionar ventiladores ao acabamento. Se for necessário, direciona-los para cima para circular o ar na área.
Causa 16: Acabamento contaminado no piso.
Solução: Descartar sempre o acabamento que não for utilizado. Verter somente a quantidade de acabamento que for ser usada naquela noite.
O presente texto foi extraído com algumas modificações do Manual de Procedimentos da Eclipse do Brasil, com a colaboração do sr. Etsuji Tsutsumida.
Boas obras.

Personalidades - Pedrinho

Pedro Alves Reis, conhecido no mercado de pisos como Pedrinho, proprietário da Center Pisos, empresa que aplicou pisos em quase metade dos shopping centers de São Paulo, contendo em seu currículo Shopping Higienópolis, Shopping Central Plaza, Shopping Metrô Itaquera entre outros além de hipermercados e lojas de varejo. Também se especializou na troca de piso com o shopping em funcionamento conforme executou no Morumbi Shopping e está executando nas revitalizações do Shopping Paulista, Shopping West Plaza e Raposo Shopping. Também está aplicando o piso do Shopping Barra Sul que está sendo construído em Porto Alegre.
Pedrinho começou a carreira com a ferramenta na mão, passando por encarregado, mestre e fiscal de obras até montar sua própria empresa. Meu amigo desde 1988 quando trabalhamos juntos na Etergran e ajudou no meu aprendizado em pisos.
É merecedor de destaque pelo empenho, dedicação e exigência de qualidade que aplica na execução de suas obras.
Boas obras.

Chega de cortar árvores - Piso Madeira Cimentício

Com a vantagem de uma manutenção muito mais fácil, e uma durabilidade muito maior, podemos ter um piso idêntico à madeira, sem precisar cortar uma árvore sequer.
A Segato está lançando a linha Madeira, um piso cimentício que imita perfeitamente madeira rústica ou como está na moda falar: “madeira de demolição”. È tão incrível a semelhança que um cupim vai ficar na dúvida.
Apresentado no formato de “Tábuas” de 20 cm x 1m formando um maravilhoso assoalho ou na forma de “vigas” estruturadas no formato de 10 cm x 5 cm x 2,20m que podem ficar elevadas formando lindos decks para áreas externas ou internas.
A beleza da madeira agora pode fazer parte de um projeto arquitetônico sustentável, sem agressão a natureza. É arquitetura, decoração e paisagismo com consciência ecológica.
Fornecer piso para o Planeta é a nossa meta.
Boas obras.

Enceramento - Manutenção Diária e Recamadas

Dando prosseguimento à postagem anterior, vamos apresentar como é feito o processo de manutenção diária e aplicação de recamadas de cera nos Shopping Centers.

Manutenção Diária

Produtos utilizados e frequência
Detergente Neutro: 2ª, 4ª, 6ª, sábado e domingo.
Detergente Restaurador: 3ª e 5ª
Disco de lavagem vermelho: Lavar diariamente
Disco de polimento azul: Polimento diário

Procedimento:
1- Passar mop pó em todo o piso.
2- Usar espátula para retirar chicletes, sujidade e adesivos, tomando cuidado para não danificar o piso.
3- Em pisos normais, lavar com detergente neutro diluído na proporção (1:128) ou (1:64) dependendo do grau de sujidade do piso. Usar disco vermelho e pressão baixa (a velocidade da lavadora deverá permitir uma escovação eficiente no piso).
4- Em pisos com teor de gordura (praça de alimentação), lavar o piso com detergente desengraxante na proporção (1:42) ou (1:21), dependendo do grau de sujidade do piso.
5- Para restauração de brilho, lavar com lavadora automática e detergente restaurador de brilho diluído na proporção (1:32), obrigatoriamente 2 vezes por semana.
6- Esperar secar o piso e polir com disco azul, na potencia ¾ da polidora.
7- Passar mop pó retirando a poeira que o polimento solta.

Recamada

Introdução: A manutenção de pisos requer a reposição do acabamento que foi se desgastando pelo tráfego de pessoas e movimentação de equipamentos, além do polimento que retira uma parte da superfície.
Este desgaste varia conforme a agressividade que a mesma sofre quando o shopping permanece aberto ao público.
O cronograma de reposição do acabamento foi elaborado para o piso ser recamado a cada 30 dias.
Verificar visualmente da necessidade de recamada nos cantos, abaixo de escadas e em volta de colunas por causa do baixo tráfego.
Por outro lado, recomenda-se aplicar uma camada adicional em frente a elevadores, escadas rolantes, galerias técnicas, entradas do shopping e corredores da praça de alimentação.
Operação: Preparar a área para receber lavagem profunda; isolar a área e retirar mobiliário.
Varrer cantos onde a sujeira acumula, passar mop pó primeiro nos cantos e depois acompanhando o alinhamento das pedras, removendo com espátulas sujidades adesivas.
A lavagem profunda significa em desbastar com maior intensidade a superfície a ser recamada, com disco azul ou verde. O vermelho é destinado à manutenção diária.
O detergente neutro deve ser diluído na proporção 1:32.
Espalhar com mop água o detergente neutro, primeiro nos cantos deixando agir por 10 minutos e esfregar com tirante T ou enceradeira manual.
Espalhar o detergente neutro em toda a área restante.
Esfregar com disco azul ou verde com rodo levantado e em seguida aspirar. Enxaguar o piso com água limpa, aspirar novamente e esperar secar.
Aplicar a cera acabadora (1 ou 2 camadas) não deixando áreas em descoberto, cuidando para formar um filme.
Esperar secar, verificando com a palma da mão se o piso está grudando ou pegando.
Após 1 hora da aplicação, efetuar o polimento leve com disco branco a ¾ ou média da potência da polidora.
Passar mop pó e recolocar os mobiliários.
O processo descrito é baseado no Programa de Manutenção, Remoção e Recamada – Procedimentos Operacionais da Eclipse Brasil – colaboração do sr. Etsugi Tsutsumida.
Volto a repetir que esse processo é utilizado em Shopping Centers e logicamente é inviável a sua aplicação em alguns outros tipos de utilização devido a espaço físico, mão de obra e equipamentos disponíveis; porém, pode ser usado como comparativo para poder buscar melhoras no sistema de manutenção utilizado.
Boas obras.

Enceramento de Shoppings

Muitos clientes me perguntam como o piso de shopping tem aspecto de brilho de um piso molhado. Vamos mostrar como é feito o processo de enceramento e a manutenção em shoppings center para o piso ter esse aspecto visual. Claro que não é todo lugar que pode usar esses equipamentos e esses procedimentos, mas um comparativo com o que se faz de melhor é sempre bom até para procurar melhorar o sistema usado.
1º Remoção:
A implantação do sistema de enceramento requer a remoção total do enceramento de proteção efetuado na fase de obra.
A remoção é feita através de removedor de cera que tem a função de agir quimicamente nos produtos que estão no piso. A diluição do removedor deverá ser feita de acordo com as instruções de uso. Deve – se joga-lo com regador e espalha – lo com vassoura de pelo ou piaçava em área entre 50 e 100m² em toda a área. O produto não pode secar sobre o piso. Deixar o produto agir por 10 minutos e redistribuir o produto com a vassoura para o piso não secar. Esfregar os cantos com tirante T. Esfregar o piso com enceradeira e disco preto ou maquina removedora em velocidade baixa, acompanhando o alinhamento das pedras em forma de zig zag. Esfregar duas vezes em forma de cruz. Redistribuir a solução com uma vassoura para o piso não secar.

2º Aspiração:
Aspirar com aspirador de líquidos ou lavadora automática ajudando com rodo a direcionar os líquidos dos cantos para o centro. Imediatamente após a aspiração, enxaguar com água limpa para retirar o caldo removedor e aplicar o neutralizador com mop água e deixar agir por 10 minutos. Aspirar o neutralizador, passar água limpa com rajador e aspirar novamente (2 vezes) e deixar secar. Verificar visualmente a existência de resíduos de produtos não removidos no piso. Caso isto ocorra, reiniciar o processo de remoção.

3º Medição do pH:
Medir o pH distribuindo um copo de água em vários lugares da área removida e emergir a tira do medidor de pH (papel de tornasol). O pH deverá estar entre 7 e 8, caso contrário, enxaguar quantas vezes for necessário até que o pH esteja dentro desses limites.

4º Aplicação de Selador:
Aplicar o selador com mop rayon, num total de duas camadas. Aplicar em toda a superfície, cuidando para que se forme um filme. Passar o mop rayon no mínimo duas vezes em cada local para não deixar estrias ou áreas descobertas. Como os cantos a 10 cm da parede não há fluxo de pessoas, não precisa aplicar a 2ª demão de selador, isso irá facilitar uma remoção futura.
Espremer bem o mop aplicador para que não goteje no piso e nunca retornar sobra do produto do balde espremedor para a bombona original. Esperar secar no intervalo de cada aplicação de 30 a 40 minutos conforme condições ambientais. Sempre é recomendável verificar se o produto está seco com a palma da mão (Não pode estar grudando ou pegando).

5º Aplicação da Cera Acabadora:
Aplicar a cera acabadora, com mop aplicador rayon. Aplicar em toda a área cuidando para que se forme um filme. Passar o mop rayon em forma de 8 no mínimo duas vezes em cada local para não deixar estrias ou área sem aplicar. Esperar secar durante 30 a 40 minutos verificando com a palma da mão se o produto está seco. Aplicar quatro demãos de cera acabadora.

Na próxima postagem do tema falaremos sobre a manutenção diária e processo de recamadas em Shoppings.

Esta postagem teve a colaboração do sr. Etsugi Tsutsumida da Eclipse Brasil.