Mais prédios, mais escavações: os ratos também se mudam?

São Paulo está em constante transformação. Novos edifícios surgem em diferentes bairros, antigos imóveis dão lugar a modernos empreendimentos e, antes que as estruturas comecem a subir, máquinas e escavadeiras trabalham na abertura de grandes buracos para as fundações e os subsolos das construções.

Mas existe um efeito colateral dessa transformação urbana que merece atenção: para onde vão os ratos que vivem nos locais atingidos pelas escavações?

Os roedores encontram abrigo em galerias subterrâneas, redes de esgoto, terrenos e construções antigas. Quando esses ambientes são demolidos ou perturbados pelas obras, os animais podem abandonar seus esconderijos e procurar novos locais para sobreviver, inclusive em imóveis vizinhos, estabelecimentos comerciais e áreas públicas.

Não se trata apenas de uma hipótese. Em 2011, durante as discussões sobre o projeto de revitalização da região da Nova Luz, no centro de São Paulo, a dispersão de ratos foi apontada entre os possíveis impactos das demolições e escavações previstas para a área. O estudo ambiental recomendava medidas de controle antes das intervenções.

O problema continua relevante. Segundo levantamento divulgado pelo Metrópoles em março de 2025, a Prefeitura de São Paulo recebeu 8.788 solicitações relacionadas à infestação de ratos em 2024, um aumento de 12,6% em relação ao ano anterior.

É claro que não podemos atribuir esse crescimento exclusivamente às obras imobiliárias. A presença de roedores também está relacionada à disponibilidade de alimentos, ao descarte inadequado de resíduos, às condições de saneamento e à existência de abrigos.

Entretanto, diante da intensa atividade da construção civil na capital paulista, vale questionar se os impactos das escavações sobre a fauna urbana estão recebendo a devida atenção.

A prevenção deve fazer parte do planejamento das obras, com avaliação das condições do local, controle de roedores antes das intervenções quando necessário, manejo adequado dos resíduos e monitoramento das áreas vizinhas.

Afinal, construir uma cidade melhor não significa apenas erguer edifícios modernos. Significa também cuidar do ambiente urbano e da qualidade de vida de quem mora, trabalha e circula ao redor dessas construções.

Boas Obras!!!

Nanotecnologia aplicada aos revestimentos cimentícios

A indústria dos revestimentos cimentícios está em constante evolução, buscando desenvolver produtos cada vez mais resistentes, duráveis e com melhor desempenho. Nesse cenário, a nanotecnologia vem ganhando espaço, oferecendo novas possibilidades para aprimorar as propriedades do concreto e dos materiais à base de cimento.

Mas, afinal, o que é a nanotecnologia e quais benefícios ela pode trazer aos revestimentos cimentícios?

A nanotecnologia consiste na utilização de materiais e partículas em escala nanométrica, ou seja, da ordem de um bilionésimo de metro. Nessa dimensão, os materiais podem apresentar propriedades diferentes daquelas observadas em escalas maiores, permitindo modificar a estrutura interna da matriz cimentícia e melhorar determinadas características do produto.

Quais são os principais nanomateriais utilizados no concreto?

Entre os materiais estudados e aplicados nessa área, destacam-se:

·         Nano-sílica (nano-SiO₂): atua no refinamento da estrutura interna da matriz cimentícia, preenchendo espaços muito pequenos e reagindo com compostos da hidratação do cimento. Quando corretamente dosada, pode reduzir a porosidade e aumentar a resistência mecânica do material.

·         Nanotubos de carbono e grafeno: apresentam elevada resistência mecânica e podem contribuir para melhorar as propriedades da matriz cimentícia, inclusive seu comportamento à tração e à flexão. Seus resultados dependem da dispersão, da dosagem e da interação com os demais componentes da mistura.

·         Dióxido de titânio (TiO₂): possui propriedades fotocatalíticas que, sob condições adequadas de iluminação, permitem decompor determinados compostos orgânicos presentes na superfície. Essa característica possibilita o desenvolvimento de revestimentos com potencial autolimpante e contribui para a redução de alguns poluentes.

·         Nanocelulose: pode atuar na modificação das propriedades da mistura fresca, influenciando sua viscosidade e estabilidade. Dependendo da formulação, também pode contribuir para melhorar a microestrutura e o desempenho mecânico do material endurecido.

Quais são os benefícios dessa tecnologia?

A aplicação de nanomateriais pode proporcionar diversas vantagens ao concreto e aos revestimentos cimentícios:

·         Maior resistência mecânica: determinadas formulações podem apresentar ganhos de resistência à compressão, à tração e à flexão, além de melhorias na resistência inicial, dependendo do nanomaterial utilizado.

·         Menor porosidade e permeabilidade: o refinamento da estrutura interna pode dificultar a penetração de água e de agentes agressivos, contribuindo para aumentar a durabilidade do material.

·         Funcionalidades especiais: a nanotecnologia abre possibilidades para o desenvolvimento de superfícies fotocatalíticas, materiais com melhor controle de fissuração e sistemas capazes de favorecer mecanismos de autocicatrização em determinadas condições.

·         Maior durabilidade e potencial de sustentabilidade: o aumento da vida útil e a redução da necessidade de manutenção podem diminuir os custos ao longo do ciclo de vida da obra. Em algumas formulações, também existe a possibilidade de reduzir o consumo de cimento, desde que o desempenho desejado seja mantido.

É importante destacar que esses benefícios não são automáticos. Os resultados dependem do tipo de nanomaterial, de sua concentração, da qualidade da dispersão e da compatibilidade com o cimento e os demais aditivos utilizados. Além disso, propriedades como autocicatrização de fissuras e resistência a temperaturas elevadas exigem soluções específicas e não podem ser atribuídas simplesmente à presença de nanomateriais.

E o que isso representa para os revestimentos cimentícios?

Embora o custo de determinados nanomateriais e os desafios de sua incorporação ainda limitem algumas aplicações em larga escala, a evolução das pesquisas e dos processos industriais amplia gradualmente as possibilidades de utilização dessa tecnologia.

Para a indústria dos revestimentos cimentícios, o potencial é significativo: produzir materiais com menor porosidade, maior resistência, melhor durabilidade e novas funcionalidades, sem abrir mão da qualidade estética exigida pelos projetos arquitetônicos.

A nanotecnologia demonstra, assim, que a evolução dos pisos cimentícios vai muito além da aparência. Ela também está na estrutura microscópica do material, onde avanços científicos podem se transformar em desempenho, durabilidade e valor para a construção civil.

Boas Obras!!!

Atualidade: Fim da Escala 6x1

 

Está em debate no Brasil a proposta de extinção da escala de trabalho 6x1, substituindo-a por modelos que proporcionem mais dias de descanso aos trabalhadores, como a escala 5x2. O tema gera discussões em diversos setores da economia, principalmente na construção civil, que depende fortemente de mão de obra presencial e de cronogramas rigorosos.

Mas qual seria o impacto dessa mudança no setor?

Atualmente, grande parte das obras funciona de segunda-feira a sábado, enquanto a maioria das indústrias de materiais de construção e fábricas opera de segunda a sexta-feira. A redução dos dias trabalhados pode representar uma melhora na qualidade de vida dos colaboradores, proporcionando mais tempo para descanso, lazer e convívio familiar.

Por outro lado, existe uma preocupação quanto aos reflexos dessa mudança nos custos e nos prazos de execução. Os cronogramas de obras normalmente são definidos com antecedência e, em muitos casos, não acompanham eventuais alterações na legislação trabalhista. Se os prazos de entrega permanecerem os mesmos, as empresas poderão precisar recorrer com mais frequência às horas extras para manter a produtividade.

Outro fator importante é a escassez de mão de obra qualificada, uma realidade já enfrentada por boa parte do setor. Com dificuldade para contratar novos profissionais, muitas empresas podem encontrar nas horas extras a única alternativa para cumprir seus compromissos.

Naturalmente, o aumento dos custos operacionais tende a ser incorporado ao valor final das obras, impactando construtoras, incorporadoras e, consequentemente, o consumidor final.

A questão que fica é: a mudança resultará em mais qualidade de vida para os trabalhadores sem comprometer a produtividade, ou provocará um aumento significativo dos custos da construção civil?

O debate continua, e os próximos capítulos dessa discussão serão acompanhados com atenção por toda a cadeia produtiva do setor.

Boas Obras!!!

Atualidade: Inteligência Artificial é Boa ou Ruim?

 

Eu utilizo a Inteligência Artificial para revisar e desenvolver os temas deste blog, mas a IA é muito mais do que uma ferramenta de auxílio à escrita. Ela está avançando em uma velocidade impressionante, muito superior àquela imaginada quando os primeiros sistemas começaram a ganhar popularidade.

Hoje, a Inteligência Artificial já está presente em nosso cotidiano de diversas formas. Ela recomenda os filmes que assistimos, sugere rotas nos aplicativos de navegação, auxilia médicos em diagnósticos, automatiza processos industriais e até cria textos, imagens, músicas e vídeos em questão de segundos.

Diante dessa evolução acelerada, surge uma pergunta inevitável: a Inteligência Artificial é boa ou ruim?

Como acontece com praticamente toda grande inovação tecnológica, a resposta depende muito da forma como ela é utilizada.

Por um lado, os benefícios são evidentes. A IA proporciona ganhos significativos de produtividade, agilidade e eficiência. Empresas conseguem otimizar processos, profissionais executam tarefas repetitivas com mais rapidez e novas soluções surgem diariamente para problemas antes considerados complexos. Na indústria, por exemplo, sistemas inteligentes já auxiliam no controle de qualidade, manutenção preditiva e planejamento da produção, reduzindo custos e aumentando a competitividade.

Por outro lado, existem preocupações legítimas. Alguns dos próprios criadores e pesquisadores que participaram do desenvolvimento de sistemas avançados de IA manifestaram receio sobre os rumos da tecnologia. Alguns chegaram a deixar seus cargos para alertar sobre os riscos de uma evolução sem controles adequados.

As principais preocupações envolvem a substituição de empregos, a disseminação de informações falsas, a utilização da tecnologia para fraudes e golpes digitais, além da possibilidade de sistemas cada vez mais autônomos tomarem decisões sem supervisão humana suficiente.

Mas será que a IA pode se tornar algo incontrolável?

Atualmente, os sistemas de Inteligência Artificial ainda dependem de infraestrutura, energia, programação e supervisão humana. Entretanto, a velocidade do desenvolvimento tecnológico faz com que governos, universidades e empresas discutam cada vez mais a necessidade de regulamentação, ética e mecanismos de segurança para garantir que essa evolução ocorra de forma responsável.

A história mostra que toda tecnologia poderosa traz oportunidades e desafios. Foi assim com a eletricidade, a internet e os smartphones. A Inteligência Artificial parece seguir o mesmo caminho.

Por enquanto, os benefícios superam amplamente os riscos para a maioria das pessoas e empresas. O importante é compreender que a IA não deve ser vista como uma substituta da inteligência humana, mas como uma ferramenta capaz de ampliar nossas capacidades.

Talvez a pergunta mais importante não seja se a Inteligência Artificial é boa ou ruim, mas sim: como nós vamos escolher utilizá-la?

Boas Obras!!!!

Atualidade: A IA acabou com o Metaverso?

Criar um avatar parecido com você, comprar roupas e acessórios de grife digitais, adquirir terrenos e até imóveis em ambientes virtuais. Há poucos anos, essas ideias eram apresentadas como o futuro inevitável da internet — o chamado metaverso. Grandes empresas investiram bilhões, marcas disputavam espaço nesses mundos digitais e muitos acreditavam que aquela seria a próxima revolução.

Mas, de repente, parece que tudo ficou… sem graça.

O interesse diminuiu, os projetos esfriaram e o entusiasmo coletivo migrou para outro território: a inteligência artificial.

Com o avanço acelerado da IA, especialmente das interfaces conversacionais e dos sistemas generativos, o tipo de interação digital que mais chama atenção deixou de ser “onde você está” para ser “com quem — ou com o quê — você interage”. E nesse ponto, a IA trouxe algo que o metaverso ainda não conseguiu entregar plenamente: utilidade imediata e personalizada.

Enquanto o metaverso exigia tempo, adaptação e, muitas vezes, equipamentos específicos, a IA chegou acessível, prática e surpreendentemente útil. Em vez de investir horas personalizando um avatar ou explorando um ambiente virtual, o usuário passou a interagir com assistentes inteligentes que escrevem, criam imagens, resolvem problemas e até simulam companhia.

E aqui está uma mudança importante: o valor deixou de estar na representação digital (o avatar) e passou para a interação inteligente. Ter uma “IA companheira”, que conversa, aprende suas preferências e responde em tempo real, tornou-se mais interessante do que simplesmente “existir” em um mundo virtual.

Naturalmente, isso provocou uma migração de interesse. Parte do público que antes via no metaverso uma nova forma de conexão passou a enxergar na IA uma experiência mais rica, dinâmica e, principalmente, útil no dia a dia.

Mas isso não significa o fim do metaverso.

O que estamos vendo é uma correção de expectativas. O metaverso talvez nunca tenha sido sobre comprar terrenos virtuais ou roupas digitais — ou, pelo menos, não só sobre isso. Sua evolução depende justamente de incorporar aquilo que hoje torna a IA tão atraente: inteligência, personalização e propósito.

Aliás, o futuro mais provável não é uma disputa entre metaverso e IA, mas uma fusão entre os dois. Ambientes virtuais enriquecidos por inteligência artificial, com personagens realmente interativos, experiências personalizadas e utilidade concreta, podem resgatar o interesse — agora de forma mais madura e menos baseada em hype.

No fim das contas, a IA não acabou com o metaverso. Ela apenas revelou uma verdade importante: tecnologia sem utilidade real pode até encantar no início, mas dificilmente se sustenta.

E, nesse novo cenário, vence quem entrega valor — não apenas quem promete o futuro.

Boas Obras!!!

Atualidade: Não leve o celular para o banheiro!!!

Com o avanço do home office, muitos acabaram transformando o banheiro em uma espécie de “cabine de trabalho”, passando longos minutos sentados, navegando no celular. Aquela pausa rápida da manhã, antes dedicada a um momento de tranquilidade, virou a hora de atualizar as redes sociais, responder mensagens, jogar um pouco e, por que não, até adiantar tarefas do trabalho.

O problema é que esse hábito tem aumentado significativamente a incidência de questões proctológicas, como hemorroidas, fissuras e até prolapsos. Isso acontece porque a posição sentada na bacia sanitária desloca o centro de gravidade do corpo para facilitar a evacuação; porém, permanecer assim por tempo excessivo é quase como tentar “virar o corpo do avesso”, gerando esforço desnecessário e eventuais visitas ao proctologista.

Outro ponto relevante: o banheiro lidera as estatísticas de danos por umidade em celulares — quedas na água, vapor quente e superfícies molhadas são inimigos perfeitos para encurtar a vida útil dos aparelhos.

Diante desses riscos, fica o alerta: evite usar o celular no banheiro. Sua saúde — e seu smartphone — agradecem.

Boas Obras!!!!

Atualidade: Empreendimentos para idosos

 

A tendência que vem se destacando em diversos lançamentos de incorporadoras são os empreendimentos exclusivos para idosos.

Sim, existem edifícios e condomínios voltados especificamente para esse público, também chamados de senior living, que oferecem moradias adaptadas, serviços de saúde e atividades sociais para promover um envelhecimento ativo e seguro.

Diferentemente das casas de repouso tradicionais, esses empreendimentos priorizam a independência e a autonomia dos moradores, proporcionando um equilíbrio entre vida independente e suporte profissional quando necessário.

Características dos empreendimentos para idosos:

Moradia adaptada: apartamentos e casas projetados para atender às necessidades de mobilidade e segurança dos idosos, como ausência de degraus e, no nosso caso, aplicação de pisos antiderrapantes.

Serviços especializados: disponibilidade de assistência médica 24 horas, cuidadores, fisioterapeutas, nutricionistas, além de serviços de lavanderia e limpeza, que podem estar inclusos no condomínio ou ser cobrados à parte.

Infraestrutura e lazer: áreas comuns com infraestrutura completa, como academias, piscinas, salões de jogos, bibliotecas e espaços para atividades sociais e culturais.

Segurança: sistemas reforçados de segurança para garantir a tranquilidade dos moradores, com monitoramento e emergência 24 horas.

Foco na autonomia: o objetivo é oferecer uma vida mais independente e com propósito, assegurando liberdade de escolha e respeito à individualidade de cada morador.

Com o envelhecimento da população, o senior living se apresenta como um produto promissor no mercado da construção civil e, na minha opinião, tende a ter muito sucesso.

Boas Obras!!!!

 

Atualidade: Humanoides na Construção Civil

Com a escassez de mão de obra, a ideia do uso de humanoides nas obras está cada vez mais presente.

A robotização de tarefas pesadas e repetitivas já é realidade em outros setores, como a indústria automotiva, a logística de estoques e até mesmo a medicina; por isso, a adaptação para a construção civil é viável. 

Algo que antes víamos apenas nos desenhos dos Jetsons pode, em breve, estar presente em nossos canteiros de obras. Já existem estudos em andamento e, no caso da construtora Patriani, os testes estão previstos para começar em 2026. 

Muito em breve, poderemos ver androides atuando lado a lado nas construções.

Boas Obras!!!!

Atualidade: A inflação por debaixo dos panos

Há não muito tempo, nos semáforos, vendiam-se 10 panos por 10 reais; depois, passou para 7 panos, e foi diminuindo até que, outro dia, vi 4 panos por 10 reais.

Isso mostra que existe a inflação publicada oficialmente e a inflação real, que cada setor enfrenta.

No caso dos produtos cimentícios, o aumento do preço do cimento, agregados, aditivos e mão de obra foi superior ao da inflação publicada, resultando também em um aumento na tabela de venda dos produtos fabricados, maior que o índice oficial.

Outro dia, em uma negociação com um cliente — que havia feito uma compra no ano retrasado e, neste ano, estava comprando novamente para uma ampliação —, ao receber a nova proposta, ele sugeriu fecharmos o preço de dois anos atrás, atualizado apenas pelo índice de inflação. Esse valor não chegou nem perto do custo atual do produto; se vendêssemos pelo valor sugerido, teríamos prejuízo.

Como podemos ver, temos uma inflação por debaixo dos panos.

Boas Obras!!!

 

Atualidade: O uso da IA na Construção Civil

A Inteligência Artificial (IA), ramo da Ciência da Computação, cria sistemas capazes de analisar dados, tomar decisões e aprender com a experiência — simulando a capacidade humana de raciocinar e resolver problemas.

Na Construção Civil, o investimento em tecnologia ainda é limitado, o que reduz ganhos potenciais. A IA pode transformar o setor ao otimizar processos, melhorar a segurança, reduzir custos e aumentar a produtividade, do planejamento à execução e manutenção de projetos.

Entre as aplicações da IA na Construção Civil, destacam-se:

Projetos mais eficientes e sustentáveis: algoritmos que otimizam espaços, estruturas e sistemas;

Monitoramento de obras em tempo real: previsão de atrasos, gestão de recursos e comunicação entre equipes;

Segurança no canteiro de obras: identificação de riscos, como ausência de EPIs, com alertas automáticos;

Monitoramento de estruturas: sensores que detectam problemas e previnem acidentes;

Automação de tarefas: escavação, demolição e manuseio de materiais de forma mais eficiente;

Análise de grandes volumes de dados: para prever tendências, otimizar processos e tomar decisões estratégicas.

No segmento de pisos e revestimentos, o uso da IA ainda é incipiente, restrito a marketing e pesquisas, sem grande impacto no desenvolvimento de produtos ou processos.

No meu dia a dia, uso a IA para revisar textos, elaborar propostas, calcular fretes e custos de viagens, organizar a agenda de trabalho, consultar clientes e pesquisar obras. Ainda há muito espaço para explorar.

É fundamental ampliar a divulgação, o treinamento e a aplicação da IA no setor, para que ela seja um verdadeiro motor de inovação e crescimento na Construção Civil.

Bora inovar?

Boas Obras!!!!

 

Atualidade: A Taxa Selic e as Obras

A taxa Selic é a taxa básica de juros da economia brasileira, influenciando diretamente outras taxas, como as de empréstimos, financiamentos e aplicações financeiras.

Com o recente aumento da Selic, os empréstimos e financiamentos tornaram-se mais caros.

Grande parte das incorporadoras e construtoras não utiliza capital próprio para financiar suas obras, recorrendo, portanto, a bancos. Nesse cenário de juros elevados, o entusiasmo para novos investimentos tende a diminuir.

Para o comprador que depende de financiamento para adquirir seu imóvel, o impacto também é significativo: parcelas mais altas dificultam o consumo e reduzem a demanda.

Já para o investidor que adquire imóveis visando rendimento, o aumento da Selic torna os investimentos de renda fixa mais atrativos, reduzindo o interesse no mercado imobiliário.

Diante desse panorama, é possível prever uma desaceleração no ritmo das obras e uma diminuição no número de novos lançamentos.

Entretanto, essa é apenas uma perspectiva. O Brasil é um país de grande diversidade econômica e, muitas vezes, surpreende ao contrariar as previsões lógicas.

Boas Obras!!!

Atualidade: Escassez de Mão de Obra

A escassez de mão de obra é um fato que diversos setores estão enfrentando, e a construção civil também está enfrentando essa crise, que é motivada por diversos fatores. Trabalho braçal, horários de trabalho, baixa remuneração, poucos benefícios, concorrência com outros serviços, e por aí vai. 

Mas como contornar esse problema? Além de melhorar as condições de trabalho e salariais, é necessário diminuir a dependência desses serviços. Desde o ano passado, venho postando no blog "Pisos Cimentícios e Marmorizados" uma série de artigos com o tema "Mecanização", que apresenta equipamentos e ferramentas que aumentam a produtividade, a eficiência e a qualidade na instalação de pisos e revestimentos, com uma menor necessidade de colaboradores para o mesmo serviço. 

Não só o uso de equipamentos, mas também um sistema construtivo com mais produtos pré-fabricados e pré-montados, com mais tecnologia aplicada, mais eficiência e menos perdas, reduzirá a dependência de mão de obra. 

Vários setores da indústria estão robotizados; por que não investir também em tecnologia na indústria da construção civil? 

Boas Obras!!!