Depois de algumas revitalizações de shopping centers em operação como Morumbi Shopping, Shopping Pátio Paulista, Shopping West Plaza, Barra Shopping, Raposo Shopping, alguns procedimentos foram alterados e melhorados e, como estamos iniciando os trabalhos de revitalização do Shopping SP Market e nos foi solicitado um relatório do sistema de trabalho, aproveitamos para revisar e atualizar a postagem de 6/8/2007 , como segue:
Como existem shoppings com 10, 20 e até com mais de 30 anos, e os conceitos arquitetônicos mudaram, muitos deles estão revitalizando e trocando o piso pelo marmorizado da Segato do Brasil.O que parece uma missão impossível, as trocas estão sendo realizadas com sucesso e para que o sucesso aconteça, são necessários alguns cuidados para que o shopping continue operando sem maiores danos.
Como existem shoppings com 10, 20 e até com mais de 30 anos, e os conceitos arquitetônicos mudaram, muitos deles estão revitalizando e trocando o piso pelo marmorizado da Segato do Brasil.O que parece uma missão impossível, as trocas estão sendo realizadas com sucesso e para que o sucesso aconteça, são necessários alguns cuidados para que o shopping continue operando sem maiores danos.
Antes de qualquer coisa devemos preparar as proteções para as lojas, para o piso recém demolido e para o piso recém colocado.
Para proteção das lojas devemos "embrulhar" toda a fachada com lona plástica e colocar panos em todas as frestas. Devemos prever também barreiras de proteção para poeira com lona plástica cercando a área de trabalho.
Prever chapas de madeira tipo MDF e carpete vinílico para fazer um acabamento menos rústico ao tablado.Com isso, podemos dar início a obra.
1ª etapa
Assim que o shopping fechou e os clientes e lojistas saíram, isolamos a área que vai ser demolida nessa noite com as barreiras de proteção de poeira, em seguida envelopamos as lojas que estão dentro dessa área com lona plástica e vedando as frestas com fita crepe.
Devemos marcar todas as juntas estruturais de dilatação, pois, elas devem ser conservadas no piso novo.
Depois de verificarmos a qualidade dos serviços acima, podemos iniciar a demolição do piso.
Todo entulho produzido deve ser retirado do mall e colocado em local apropriado. Os carrinhos ou caçambas que retiram o entulho deverão ser cobertos para não espalhar sujeira pelo caminho. Preenchemos o vazio deixado pela demolição com um colchão de areia.
Assentamos na areia as chapas de MDF de mais de 1cm de espessura bem niveladas com o piso remanescente e bem fixadas de modo a não ter pontos onde as pessoas possam tropeçar.
Colocamos o carpete vinílico bem esticado e preso com fita adesiva para evitar tropeços.
Liberamos a área para o shopping operar.
2ª etapa
Na segunda noite, isolamos a 2ª área a ser demolida conforme etapa anterior fazendo o processo completo de demolição e retiramos o tablado da noite anterior para a colocação do piso.
Afastamos a areia do local de aplicação do piso e a deixamos de lado nas proximidades.
Preparamos a base de assentamento com enérgica varredura com vassoura ou esfregão.
Elaboramos uma ponte de aderência com a utilização de adesivo acrílico e cimento, aplicando nas áreas que serão imediatamente assentadas para que não seque antes do contato com a argamassa de assentamento.
Aproveitamos a areia que já está no local para preparo da argamassa de assentamento em 1:3 de cimento e areia.
Assentamos as placas de piso conforme padrão conhecido (ver postagem de 2/7/2007).
Devemos conservar as juntas de dilatação estruturais no piso novo.
Após a colocação forramos o piso com lona plástica e colocamos chapas de compensado para a proteção do piso e forramos também com carpete vinílico liberando para a operação do shopping. O tablado da noite anterior será recolocado na demolição dessa noite com as devidas retificações.
Assim que o shopping fechou e os clientes e lojistas saíram, isolamos a área que vai ser demolida nessa noite com as barreiras de proteção de poeira, em seguida envelopamos as lojas que estão dentro dessa área com lona plástica e vedando as frestas com fita crepe.
Devemos marcar todas as juntas estruturais de dilatação, pois, elas devem ser conservadas no piso novo.
Depois de verificarmos a qualidade dos serviços acima, podemos iniciar a demolição do piso.
Todo entulho produzido deve ser retirado do mall e colocado em local apropriado. Os carrinhos ou caçambas que retiram o entulho deverão ser cobertos para não espalhar sujeira pelo caminho. Preenchemos o vazio deixado pela demolição com um colchão de areia.
Assentamos na areia as chapas de MDF de mais de 1cm de espessura bem niveladas com o piso remanescente e bem fixadas de modo a não ter pontos onde as pessoas possam tropeçar.
Colocamos o carpete vinílico bem esticado e preso com fita adesiva para evitar tropeços.
Liberamos a área para o shopping operar.
2ª etapa
Na segunda noite, isolamos a 2ª área a ser demolida conforme etapa anterior fazendo o processo completo de demolição e retiramos o tablado da noite anterior para a colocação do piso.
Afastamos a areia do local de aplicação do piso e a deixamos de lado nas proximidades.
Preparamos a base de assentamento com enérgica varredura com vassoura ou esfregão.
Elaboramos uma ponte de aderência com a utilização de adesivo acrílico e cimento, aplicando nas áreas que serão imediatamente assentadas para que não seque antes do contato com a argamassa de assentamento.
Aproveitamos a areia que já está no local para preparo da argamassa de assentamento em 1:3 de cimento e areia.
Assentamos as placas de piso conforme padrão conhecido (ver postagem de 2/7/2007).
Devemos conservar as juntas de dilatação estruturais no piso novo.
Após a colocação forramos o piso com lona plástica e colocamos chapas de compensado para a proteção do piso e forramos também com carpete vinílico liberando para a operação do shopping. O tablado da noite anterior será recolocado na demolição dessa noite com as devidas retificações.
3ª etapaRepete - se as etapas anteriores dando continuidade a reforma do piso e nesta etapa vamos rejuntar o piso colocado à pelo menos 2 dias.
O piso deve ser rejuntado com rejunte Segato, fabricante do piso (ver postagem de 10/7/2007).
Antes de rejuntar verificamos se alguma placa se desprendeu com o tráfego de pedestres, recolocando - a de imediato.
4ª etapa
Depois de uma semana do piso rejuntado começaremos a raspagem sem interromper a continuidade dos processos anteriores.
Nesta fase também devemos fazer as proteções para que a lama do polimento não entre nas lojas e nem respingue nas fachadas como também a proteção da poeira ocasionada pelas lixadeiras manuais.
Após a raspagem faremos o estuque do piso (ver postagem de 10/7/2007).
Devemos prever o prazo para cessar a estucagem para que o estuque esteja seco quando o shopping abrir para os lojistas.
5ª etapa
Polimento final e enceramento de proteção, sempre com as proteções das lojas.
O enceramento de proteção deverá ser removido para a implantação do sistema de enceramento que o shopping irá fazer.
O sistema de enceramento deverá ser mantido com as devidas recamadas e remoções conforme aspecto visual do acabamento do piso.
O piso a base de cimento é protegido pela película de cera que o recobre. A falha no processo de manutenção do enceramento vai causar problemas no piso e no rejunte.
Nota - se que a troca do piso é um processo contínuo e poderemos estar em uma mesma noite executando as 5 etapas ao mesmo tempo, cada etapa liberando frente para a outra na sequência.
Alguns cuidados deverão ser respeitados durante a obra:
Nunca passar com carrinhos de transportes ou equipamentos pesados sobre o piso recém assentado.
A limpeza de manutenção deverá ser a seco, pois mops e panos úmidos vão encardir o piso.
Os andaimes deverão estar com rodas de poliuretano.
Ao mexer com instalações, devemos lembrar que óleos, solventes, ácidos e madeiras resinadas danificam de forma definitiva o piso.
O piso deve ser rejuntado com rejunte Segato, fabricante do piso (ver postagem de 10/7/2007).
Antes de rejuntar verificamos se alguma placa se desprendeu com o tráfego de pedestres, recolocando - a de imediato.
4ª etapa
Depois de uma semana do piso rejuntado começaremos a raspagem sem interromper a continuidade dos processos anteriores.
Nesta fase também devemos fazer as proteções para que a lama do polimento não entre nas lojas e nem respingue nas fachadas como também a proteção da poeira ocasionada pelas lixadeiras manuais.
Após a raspagem faremos o estuque do piso (ver postagem de 10/7/2007).
Devemos prever o prazo para cessar a estucagem para que o estuque esteja seco quando o shopping abrir para os lojistas.
5ª etapa
Polimento final e enceramento de proteção, sempre com as proteções das lojas.
O enceramento de proteção deverá ser removido para a implantação do sistema de enceramento que o shopping irá fazer.
O sistema de enceramento deverá ser mantido com as devidas recamadas e remoções conforme aspecto visual do acabamento do piso.
O piso a base de cimento é protegido pela película de cera que o recobre. A falha no processo de manutenção do enceramento vai causar problemas no piso e no rejunte.
Nota - se que a troca do piso é um processo contínuo e poderemos estar em uma mesma noite executando as 5 etapas ao mesmo tempo, cada etapa liberando frente para a outra na sequência.
Alguns cuidados deverão ser respeitados durante a obra:
Nunca passar com carrinhos de transportes ou equipamentos pesados sobre o piso recém assentado.
A limpeza de manutenção deverá ser a seco, pois mops e panos úmidos vão encardir o piso.
Os andaimes deverão estar com rodas de poliuretano.
Ao mexer com instalações, devemos lembrar que óleos, solventes, ácidos e madeiras resinadas danificam de forma definitiva o piso.
Boas obras
Nenhum comentário:
Postar um comentário